Koupě bytu, výpověď z nájmu nebo převod v katastru jsou rozhodnutí za miliony korun, která člověk dělá jednou za deset let. Realitio je proto seřazený podle toho, jak takový obchod probíhá, od prvního obhlédnutí až po zápis vlastnictví.
Než někam přijedete na prohlídku
Ceny v lokalitě, výpis z katastru, zástavní práva a věcná břemena. Většinu těchhle věcí si zjistíte sami za jedno odpoledne a ušetří vám to zbytečné cesty. Koupě a prodej je na webu největší rubrika.
Než podepíšete rezervaci
Rezervační smlouva bývá první dokument, u kterého jde o peníze, a přitom se čte nejrychleji. Rozebíráme, co v ní musí být, jaká je obvyklá výše zálohy a za jakých podmínek se vrací. Součástí jsou i vzory smluv a body, na kterých se nejčastěji chybuje.
Když jednáte s bankou
Hypotéky a financování od odhadu bonity přes fixaci až po refinancování. Sazby se mění rychle, proto je u čísel vždy datum a odkaz na zdroj, ze kterého vycházejí.
Při převodu a po něm
Návrh na vklad, lhůty katastrálního úřadu, předání nemovitosti, přepis energií a daňové povinnosti. Rubrika Katastr a vlastnictví popisuje, co si obstarat a v jakém pořadí.
Když bydlíte v nájmu
Práva a povinnosti obou stran, kauce, zvyšování nájemného, výpovědní důvody a opravy. Nájem a pronájem píšeme z pohledu nájemníka i majitele, protože stejná situace vypadá z každé strany jinak.
Nejsme realitní kancelář
Neprodáváme byty, nemáme inzertní databázi a nikoho neposíláme k makléři ani do banky. Články popisují obecná pravidla a smlouvu, kterou máte na stole, nenahradí. Tu je vždy potřeba probrat s právníkem, notářem nebo přímo s katastrálním úřadem.
Řešíte něco jiného?
Řešíte situaci, kterou jsme ještě nepopsali? Pošlete nám ji na info@fourcrowns.cz. Z konkrétních dotazů čtenářů vzniká velká část témat.