Kupní smlouva na byt nebo dům rozhoduje o tom, jak bezpečně proběhne celý prodej. Přehled ukazuje povinné náležitosti smlouvy i doplňky, které se vyplatí do textu zahrnout, aby se předešlo pozdějším sporům.
Daň z příjmu z prodeje nemovitosti se neřeší až po podpisu kupní smlouvy, ale už při přípravě prodeje. Přehled ukazuje, kdy se s daní počítat, co patří do základu daně a jaké doklady si prodávající má schovávat.
Checklist rizik před koupí bytu: list vlastnictví, zástavy a věcná břemena, hospodaření SVJ a fond oprav, technický stav a energetický štítek. Co všechno prověřit dřív, než padne podpis kupní smlouvy.
Rezervační smlouva zavazuje kupujícího i prodávajícího ještě před kupní smlouvou. Vysvětlujeme rozdíl mezi dvoustrannou a trojstrannou variantou, kdy propadá rezervační poplatek a koho ve skutečnosti zastupuje makléř.
Bezpečné předání peněz při prodeji nemovitosti řeší úschova kupní ceny. Srovnání ukazuje rozdíly mezi advokátní, notářskou a bankovní úschovou a kdy je která vhodná.
Tržní odhad, znalecký posudek nebo cenová mapa: přehled ukazuje, čím se jednotlivé typy ocenění nemovitosti liší a kdy si vystačíte s orientačním odhadem a kdy potřebujete posudek se soudní platností.
Jak koupit nemovitost krok za krokem: od ověření financí a prohlídky přes list vlastnictví a rezervaci až po kupní smlouvu, vklad do katastru a převzetí klíčů. Průvodce z pohledu kupujícího s upozorněním na místa, kde se nejčastěji chybuje.
