Koupě a prodej
Úschova kupní ceny u notáře: 15 600 Kč bez DPH u bytu za šest milionů
Česká spořitelna a Komerční banka berou za úschovu 0,2 % z částky, nejméně 6 000 a nejvýš 20 000 Kč, DPH neuvádějí. Advokát tarif nemá, cena je věcí dohody.
Realitio – realitní magazín o nemovitostech a bydlení
Hlavní zprávy
Koupit, nebo bydlet v nájmu?
Šest otázek a uvidíte obě varianty vedle sebe.
Doporučujeme
Koupě a prodej
Úschova kupní ceny u notáře: 15 600 Kč bez DPH u bytu za šest milionů
Česká spořitelna a Komerční banka berou za úschovu 0,2 % z částky, nejméně 6 000 a nejvýš 20 000 Kč, DPH neuvádějí. Advokát tarif nemá, cena je věcí dohody.
Koupě a prodej
Pojištění nemovitosti: co kryje a jak nastavit pojistnou částku
Co kryje pojištění nemovitosti, jak určit pojistnou částku a kolik zaplatí majitel při podpojištění. Článek řeší i byt v SVJ, povodně, koupi a postup při škodě.
Koupě a prodej
Předkupní právo k nemovitosti: kdy platí a jak podat nabídku
Zákonné předkupní právo spoluvlastníků platí od července 2020 jen v úzkém okruhu případů a nejdéle šest měsíců. Kdy musíte podíl nabídnout ostatním, jak se liší smluvní předkupní právo a co hrozí při jeho porušení.
Nájem a pronájem
Senior v nájmu: superdávka je k němu mírnější, nájem ale uzná jen do stropu
U dávky státní sociální pomoci, zvané superdávka, uzná stát samotnému seniorovi v Praze do konce roku 2026 nájem nejvýš 16 810 Kč. Jednotlivec s úsporami nad 200 000 Kč na ni nedosáhne.
Nájem a pronájem
Doklad o výši nákladů na bydlení: k čemu slouží a kde ho vzít
Tiskopis C-S15 se vázal na zaniklý příspěvek na bydlení. Dnešní superdávka vyžaduje jiný postup: doklad o úhradě nájemného a služeb nahraný do Jendy. Kdy se starý formulář ještě hodí, co obsahuje a co k němu dodá pronajímatel.
Nájem a pronájem
Obvyklé nájemné: jak ho zjistit z cenové mapy nájemného
Obvyklé nájemné má v občanském zákoníku konkrétní význam a od roku 2025 k němu existuje oficiální podklad. Cenovou mapu nájemního bydlení vydává Ministerstvo financí čtyřikrát ročně a nabízí i kalkulačku zdarma. Vychází ale z nabídkových cen inzerátů, takže samotná odpověď to není.
Hypotéky
Příprava na hypotéku: checklist dokumentů a jak zlepšit bonitu
Banka bonitu žadatele posuzuje z dokladů, ne z dojmu u přepážky. Checklist dokumentů k žádosti o hypotéku, kroky, které bonitu zvednou ještě před podáním, a chyby, kvůli kterým lidé zbytečně čekají nebo dostanou horší nabídku.
Hypotéky
Čerpání hypotéky: jak probíhá a co k tomu doložit
Čerpání je až chvíle, kdy banka skutečně pošle peníze, ne kdy úvěr schválí. Text vysvětluje rozdíl mezi jednorázovým a postupným čerpáním, jaké dokumenty banka vyžaduje a jak zapadá do procesu vklad zástavního práva do katastru nemovitostí.
Hypotéky
Úvěr na bydlení vs. hypotéka: v čem je skutečný rozdíl
Lidé oba pojmy běžně zaměňují, zákon je ale rozlišuje přesně. Hypotéka je jen jeden druh úvěru na bydlení, konkrétně ten zajištěný zástavním právem k nemovitosti. Text ukazuje, co všechno pod pojem úvěr na bydlení spadá a kdy se hodí která varianta.
Katastr
Poplatek za vklad do katastru: 2 000 Kč za každý návrh
Za přijetí návrhu na vklad do katastru se platí 2 000 korun bez ohledu na cenu nemovitosti. Poplatek hradí ten, kdo návrh podává, platí se za každý návrh zvlášť a při zamítnutí se nevrací. Přehled toho, jak a kdy se poplatek platí a kdy hrozí, že ho člověk zaplatí podruhé.
Katastr
Jak zjistit, komu patří pozemek. Podle jména hledat nejde
Katastr nemovitostí je veřejný seznam a jméno vlastníka pozemku z něj dostane kdokoli, zdarma a bez registrace. Postup se ale liší podle toho, jestli znáte parcelní číslo, adresu, nebo jen místo na mapě. A jedna věc nejde ani po zaplacení: vyhledat podle jména osoby, co všechno jí patří.
Katastr
Nemovitá věc: co všechno k ní patří jako součást a příslušenství
Kdo kupuje rodinný dům, kupuje podle zákona pozemek. Stavba je od roku 2014 zpravidla jen jeho součástí a samostatnou nemovitostí zůstala hlavně tam, kde před rokem 2014 patřila někomu jinému než pozemek. Co je součást a co jen příslušenství, rozhoduje o tom, co se prodává spolu s domem i bez zmínky v kupní smlouvě.
Nejnovější články
Starší článkyKdo platí fond oprav v nájmu: vlastník, nájemce jen přes nájemné
Fond oprav u pronajatého bytu platí vlastník jednotky, u družstevního bytu člen družstva. Na nájemce se může dostat jen jako součást nájemného, mezi zálohy na služby nepatří. Nejvyšší soud v listopadu 2025 dodal, že u sporné smlouvy rozhoduje obsah ujednání, ne název položky.
Obec vázala poplatek na připojení k vodovodu. Ústavní soud vyhlášku ruší
Vyhláška Čelechovic na Hané o poplatku za zhodnocení pozemku vodovodem a kanalizací přestane platit až vyhlášením nálezu ve Sbírce zákonů. Novou už obec podle soudu vydat nemůže.
Ceny chat v inzerátech: za deset let trojnásobek, plocha o třetinu menší
Průměrná nabídková cena chaty se za deset let zvedla z 1,24 na 3,97 milionu korun. Co to číslo říká kupujícím, prodávajícím i dědicům a co z něj vyčíst nejde.
Předseda SVJ a výbor: co dělají, kolik berou a za co ručí
Výbor, nebo předseda SVJ: kdo je volí, jak se schvaluje odměna, co se z ní odvádí a kdy člen voleného orgánu ručí za dluhy domu vlastním majetkem.
Hlasování v SVJ: kvórum, usnášeníschopnost a per rollam
Kdy je shromáždění SVJ usnášeníschopné, jak se hlasy počítají podle podílů, kdy pomůže náhradní shromáždění se 40 procenty a jak probíhá hlasování per rollam.
Vlastní kotelna v bytovém domě: kdo platí, rozhoduje a ručí
Vlastní kotelna v bytovém domě dává SVJ vliv na cenu tepla, ale i povinnosti. Jak se dělí náklady, jaké lhůty platí pro vyúčtování a co hlídat při odpojení od teplárny.
Rejstřík SVJ: jak najít společenství a stáhnout stanovy
Stanovy společenství vlastníků, jména členů výboru i účetní závěrky domu leží veřejně v aplikaci Veřejný rejstřík a Sbírka listin na or.justice.cz. Vyhledání i stažení dokumentů je zdarma a bez registrace. Návod, jak najít konkrétní SVJ podle adresy, jak poznat platné znění stanov a co si v nich ověřit před koupí bytu.
Koupě družstevního bytu: na co si dát pozor před podpisem
Kupující družstevního bytu nezískává nemovitost, ale podíl v družstvu a nájem bytu. Spolu s podílem na něj přejdou i dluhy prodávajícího vůči družstvu a katastr ho tentokrát nechrání. Přehled toho, co si ověřit ve stanovách, u družstva i v evidencích, než dojde na podpis smlouvy.