Téma · 3 články
Kdo pronajímá byt, dům nebo jinou nemovitost mimo podnikání, přiznává příjem podle paragrafu 9 zákona o daních z příjmů. Základ daně si může snížit dvěma způsoby, paušálem nebo skutečnými výdaji, a volbu dělá znovu každý rok. Rozdíl ve výsledné dani přitom může činit tisíce korun.
Darování nemovitosti mezi rodinnými příslušníky bývá od daně z příjmů osvobozené, samostatná darovací daň dnes navíc neexistuje. Přesto dar může založit oznamovací povinnost vůči finančnímu úřadu a mimo okruh blízkých osob se zdanit musí. Text shrnuje, kdy osvobození platí, kdy ne a co musí obsahovat darovací smlouva.
Prodej bytu nebo domu může znamenat daň z příjmu, pokud prodávající nesplní časový test vlastnictví. Text vysvětluje, jak test funguje, kdy je zisk z prodeje osvobozený a jak se počítá základ daně, když osvobození nevyjde.
