Téma · 8 článků
Nájemní smlouva na dobu určitou skončí sama, nájemce z ní ale nemůže odejít kdykoli. U doby neurčité je to obráceně. Přehled rozdílů ve výpovědi, výpovědních důvodech i v automatickém prodloužení nájmu.
Jak vypadá struktura nájemní smlouvy v praxi, čím se liší verze pro byt a pro dům, a jak se mění formulace podle toho, jestli jde o nájem na dobu určitou, nebo neurčitou.
Pronajímatel nesmí nájem zvyšovat, jak se mu zlíbí. Text vysvětluje zvýšení nájemného do obvyklé výše, limit za tři roky a jak se proti neoprávněnému zvýšení bránit.
Hledání bytu, prohlídka, nájemní smlouva, kauce i předání klíčů z pohledu nájemce. Průvodce ukazuje, co si ohlídat při shánění pronájmu, aby nový nájemce nepřišel o peníze ani o klid.
Pronájem bytu má svůj sled kroků od přípravy přes výběr nájemce až po předávací protokol. Průvodce ukazuje, jak pronajmout byt tak, aby vydržel fungovat bez zbytečných sporů celé roky.
Kauce, které se v nájemní smlouvě říká jistota, chrání pronajímatele před nezaplaceným nájmem a škodami v bytě. Co je to kauce, k čemu přesně slouží a proč nesmí být vyšší než trojnásobek měsíčního nájmu, shrnuje tento přehled.
Nájemní smlouva rozhoduje o většině sporů mezi nájemníkem a pronajímatelem. Co v ní musí být, čím se liší doba určitá od neurčité a která ujednání zákon do smlouvy nepustí.
Nájem bytu se řídí občanským zákoníkem, který dává nájemci i pronajímateli jasná práva a povinnosti. Přehled ukazuje, co patří do nájemní smlouvy, kdo platí opravy a služby a jak nájem vzniká i končí.
