Téma · 3 články
Daň z pronájmu bytu řeší paragraf 9 zákona o daních z příjmů. Pronajímatel si vybírá mezi paušálem 30 procent se stropem 600 000 korun a skutečnými výdaji, jejichž součástí mohou být i odpisy nemovitosti. Volba se dělá každý rok znovu a jeden rok pod paušálem umí odpisování nenávratně zkrátit.
Vlastníci bytů, domů a pozemků platí každý rok daň z nemovitých věcí, přiznání ale nepodávají znovu a znovu, jen při koupi, dědictví, darování nebo jiné změně. Rozhoduje stav k 1. lednu a nový vlastník má na podání přiznání čas do konce ledna následujícího roku. Výslednou částku ovlivňuje typ nemovitosti, její výměra a místní koeficient, který si stanovuje konkrétní obec.
Daň z příjmu z prodeje nemovitosti se neřeší až po podpisu kupní smlouvy, ale už při přípravě prodeje. Přehled ukazuje, kdy se s daní počítat, co patří do základu daně a jaké doklady si prodávající má schovávat.
