Výpověď z nájmu: náležitosti pro pronajímatele i nájemce
Výpověď od nájemce vypadá jinak než výpověď od pronajímatele, a okamžitá výpověď má vlastní náležitosti. Přehled, co má která varianta obsahovat, a časté chyby při jejím sepsání.
Kupní smlouva na nemovitost: co má obsahovat a časté chyby
Jak vypadá struktura kupní smlouvy na byt nebo dům v praxi a kde lidé nejčastěji chybují, když si vzor jen stáhnou a upraví bez porady s odborníkem.
Smlouvy a formuláře kolem bydlení: kompletní přehled
Kupní smlouva, nájemní smlouva, výpověď z nájmu nebo návrh na vklad do katastru. Přehled smluv a formulářů, které řeší vlastníci i nájemníci nemovitostí, a co má která z nich obsahovat.
Provize realitní kanceláře: kdo ji platí a jak je vysoká
Kdo nese náklad na provizi realitní kanceláře, bývá zdrojem sporů zejména u pronájmů, kde se praxe kancelář od kanceláře liší. U prodeje nemovitostí bývá zvyklost jiná, přesto stojí za to vědět, co si pod pojmem provize vlastně kupujete a kdy má být zaplacena.
Jak vybrat realitní kancelář: kritéria, reference, smlouva
Dva makléři ocení stejný byt s rozdílem statisíců korun a oba mají po ruce argument, proč má pravdu právě on. Výběr realitní kanceláře nebo makléře se často řeší podle sympatií nebo doporučení od souseda, přitom existuje pár konkrétních věcí, které se dají ověřit dřív, než někdo podepíše smlouvu. Reference, pojištění, exkluzivita a výpovědní podmínky smlouvy pod lupou.
Anuita u družstevního bytu: co znamená a jak ji splatit
Kupující družstevního bytu často narazí v přehledu měsíčních plateb na položku anuita, aniž by věděl, co znamená. Jde o podíl člena družstva na úvěru, který si družstvo vzalo na výstavbu nebo opravu domu a který se splácí měsíčně vedle nájmu. Text vysvětluje princip anuitní splátky, možnosti jejího vyrovnání a co se s ní děje při prodeji bytu.
Fond oprav bytového domu: co to je a kdo ho skutečně platí
Nový nájemník si v nájemní smlouvě často marně hledá položku fond oprav a diví se, proč tam není. Odpověď je jednoduchá, tento příspěvek platí vlastník bytu, ne ten, kdo v něm bydlí v nájmu. Článek vysvětluje, co fond oprav je, na co se z něj platí a proč se kolem něj mezi majiteli a nájemníky pořád vedou spory.
Co je družstevní byt a jak funguje družstevní bydlení v Česku
Družstevní byt nekupuje jeho obyvatel jako nemovitost, ale jako podíl v bytovém družstvu, ke kterému se váže právo byt užívat. Měsíční platby proto nejsou klasický nájem cizímu majiteli, ale kombinace úhrady za užívání a příspěvku na provoz a opravy domu. Kdo takový byt chce prodat, ve skutečnosti převádí svůj podíl na jiného člena družstva.