Energetický štítek budovy (PENB) při prodeji a pronájmu
Kdy musí prodávající nebo pronajímatel doložit energetický štítek budovy, kdy ho lze nahradit vyúčtováním za tři roky, kdo průkaz vystavuje, jak dlouho platí a jaké pokuty hrozí.
Skryté vady nemovitosti: jaká práva má kupující a do kdy
Co jsou skryté vady nemovitosti, do kdy je kupující musí vytknout, za co prodávající odpovídá a co lze požadovat. Praktický postup od objevení vady po vytknutí prodávajícímu.
Na co si dát pozor při koupi pozemku: checklist kupujícího
Druh pozemku, územní plán, přístupová cesta, sítě, BPEJ a odvody za vynětí ze zemědělského půdního fondu. Co všechno prověřit u parcely dřív, než kupující podepíše rezervaci nebo kupní smlouvu.
Předání nemovitosti po prodeji: protokol krok za krokem
Předání nemovitosti po prodeji vypadá jako formalita. Vlastnictví přechází už zápisem do katastru, jenže většina sporů mezi prodávajícím a kupujícím vzniká až v té krátké chvíli s klíči v ruce. Rozhodne o nich předávací protokol, opsané stavy měřičů a fotky z místa.
Návrh na vklad do katastru při koupi: kdy a za kolik
Kupní smlouva sama vlastníka nezmění. Změní ho až zápis v katastru, o který se žádá návrhem na vklad. Kdy se při koupi podává, kdo ho vyřizuje, kolik stojí a proč se čeká na peníze v úschově.
Jak zjistit cenu nemovitosti nebo pozemku: návod krok za krokem
Nabídková cena z inzerátu, průměr za kraj a částka, za kterou se byt skutečně prodal, jsou tři různá čísla. Návod ukazuje, kde se dají realizované ceny dohledat, co o ceně prozradí katastr a jak postupovat u pozemku, pro který žádná cenová mapa neexistuje.
Znalecký posudek na nemovitost: co obsahuje a kdy je nutný
Znalecký posudek od běžného odhadu odlišuje znalecká doložka a otisk znalecké pečeti. Bez nich dokument neobstojí u soudu, u notáře ani na finančním úřadu. Přehled částí posudku, rozdílů proti tržnímu odhadu a situací, kdy ho úřad opravdu vyžaduje.