Cena odhadu nemovitosti není nijak regulovaná a stejný byt může vyjít pokaždé jinak podle toho, kdo ocenění zpracovává a k čemu má sloužit. Přehled ukazuje, co tvoří cenu ocenění pro banku i znaleckého posudku, kdo je smí zpracovat a jak dlouho se na ně čeká.
Zadáte adresu, plochu a pár parametrů a za chvíli máte číslo. Online odhad nemovitosti zdarma ale nepočítá cenu vašeho bytu, počítá statistiku okolí. Kde kalkulačky berou data, jak přesné rozpětí vracejí a kdy je potřeba jít dál.
Prodej bytu bez realitní kanceláře ušetří provizi, ale majitel přebírá veškerou práci makléře i odpovědnost za průběh obchodu. Průvodce ukazuje, co si zajistit sám, kde se prodej svépomocí nejčastěji zadrhne a proč se nevyplatí šetřit na kupní smlouvě ani na úschově peněz.
Kupní smlouva na byt nebo dům rozhoduje o tom, jak bezpečně proběhne celý prodej. Přehled ukazuje povinné náležitosti smlouvy i doplňky, které se vyplatí do textu zahrnout, aby se předešlo pozdějším sporům.
Daň z příjmu z prodeje nemovitosti se neřeší až po podpisu kupní smlouvy, ale už při přípravě prodeje. Přehled ukazuje, kdy se s daní počítat, co patří do základu daně a jaké doklady si prodávající má schovávat.
Checklist rizik před koupí bytu: list vlastnictví, zástavy a věcná břemena, hospodaření SVJ a fond oprav, technický stav a energetický štítek. Co všechno prověřit dřív, než padne podpis kupní smlouvy.
Rezervační smlouva zavazuje kupujícího i prodávajícího ještě před kupní smlouvou. Vysvětlujeme rozdíl mezi dvoustrannou a trojstrannou variantou, kdy propadá rezervační poplatek a koho ve skutečnosti zastupuje makléř.
