Téma · 5 článků
Kdo si kupuje byt na hypotéku, najde krátce po podpisu smlouvy v listu vlastnictví novou poznámku, zástavní právo ve prospěch banky. Tento článek vysvětluje, co zástavní právo k nemovitosti znamená, jaké má podoby a co se s ním děje, když dluh zmizí.
Bez zápisu v katastru nemovitostí věcné právo k nemovitosti právně nevznikne, i kdyby smlouva byla podepsaná a zaplacená. Návrh na vklad má svá pravidla, přílohy i lhůty, které se často podceňují. Text popisuje, jak návrh podat, co k němu doložit a co se děje mezi podáním a samotným zápisem.
Kdo chce zjistit číslo listu vlastnictví, výměru pozemku nebo poznámku o zástavě, zvládne to většinou online a zdarma. Návod ukazuje, jak funguje nahlížení do katastru přes aplikaci ČÚZK i ikatastr, co je bezplatné a kdy se vyplatí dálkový přístup s ověřenými výpisy.
Na listu vlastnictví z katastru nemovitostí se pozná, komu nemovitost patří, jestli na ní vázne hypotéka nebo věcné břemeno a jestli s ní právě neběží nějaké řízení. Text vysvětluje, co znamenají části A až F a co si ověřit dřív, než člověk podepíše kupní smlouvu.
Katastr nemovitostí eviduje, komu patří pozemky, domy a byty a jaká práva se k nim vážou. Průvodce vysvětluje, co je list vlastnictví, jak se liší vklad, záznam a poznámka a jak se do katastru podívat zdarma i přes ověřený výpis.
