Družstevní vs. osobní vlastnictví a obecní byt: jaký je rozdíl
Tři sousedé můžou mít stejně velký byt a přitom úplně jiná práva. Přehled rozdílů mezi osobním vlastnictvím, družstevním podílem a nájmem obecního bytu: kdo vlastní a kdo rozhoduje.
Druhy bydlení v ČR: formy vlastnictví i typy nemovitostí
Osobní vlastnictví, družstevní podíl, nájem nebo obecní byt vypadají zvenku stejně: člověk v nich bydlí. Právně jde ale o odlišné vztahy k nemovitosti a rozdíl se pozná až u hypotéky, prodeje nebo výpovědi. Přehled druhů bydlení, forem vlastnictví i typů nemovitostí, ze kterých se v Česku vybírá.
Cenová mapa nemovitostí: jak zjistit cenu bytu nebo domu
Pod názvem cenová mapa fungují dva různé nástroje: úřední ocenění pozemků a tržní mapa realizovaných prodejů. Návod ukazuje, jak z tržní mapy, katastru a statistik ČSÚ dostat rozpětí ceny konkrétního bytu a kde veřejná data pravidelně selhávají.
Ceny nemovitostí a realitní trh v ČR: jak se v nich vyznat
Co tvoří cenu bytu nebo domu, kde se dají ceny nemovitostí a sazby hypoték reálně ověřit a jak spočítat nájemní výnos investičního bytu. Přehled hlavních zdrojů dat o českém realitním trhu, od cenových map po indexy bank.
Dědické řízení s nemovitostí: jak probíhá krok za krokem
Kdo vede dědické řízení, kdy se dům nebo byt skutečně zapíše do katastru a jaké lhůty hrozí prošvihnout. Průvodce průběhem u notáře jako soudního komisaře, od předběžného šetření po zápis nového vlastníka.
Insolvence a oddlužení: co se stane s bytem nebo domem
Insolvence a oddlužení nemusí automaticky znamenat ztrátu bydlení, rozhoduje ale způsob oddlužení, hodnota nemovitosti a to, jestli na ní vázne hypotéka. Přehled toho, jak se počítá chráněné obydlí, kdy ochrana neplatí a jak funguje spolupráce s insolvenčním správcem.
Dražba nemovitosti: rozdíl mezi dobrovolnou a nedobrovolnou
Dražba nemovitosti může začít dvěma různými cestami: buď ji chce sám vlastník, nebo ji na základě zástavního práva prosadí věřitel bez jeho souhlasu. Přehled toho, čím se dobrovolná a nedobrovolná dražba liší, co obsahuje dražební vyhláška a jak funguje elektronická dražba podle zákona platného od roku 2025.
Exekuce na nemovitost: průběh, obrana a ochrana bydlení
Exekuce na nemovitost nepřichází jako první krok, ale až když nezabere srážka ze mzdy ani prodej movitých věcí. Přehled toho, jak exekutor postupuje, kdy lze exekuci zastavit nebo odložit a v čem spočívá ochrana bydlení s trvalým pobytem.